RENTAL MANAGEMENT 賃貸運営事業
賃料の未収リスクを最小限に抑え、安定経営を実現。
資産価値を維持・向上させる賃貸運営システムで
オーナー様をサポートします。
当社では、オーナー様のご負担を軽減するために、
不動産とテナント様・入居者様とを一元的に管理する「マンション賃貸運営システム」をご用意しています。
すでに賃貸物件をお持ちの方、これから始められる方、転勤等で自宅を貸したい方、
安心経営をサポートする当社のシステムをどうぞご活用ください。
RENTAL MANAGEMENT SUPPORT ランドエスパースの賃貸運営サポート
SUPPORT 1 入居者対応
オーナー様に代わり、入居者様とのやり取りを当社が対応します。借主や連帯保証人の確認、賃料の管理、入居者間でトラブルが起こった際の対処など、煩雑な業務は全て当社が代行いたします。
SUPPORT 2 契約管理
契約更新時のお知らせや更新業務、退去時の手続き、官公庁への書類提出など、入居者様との契約管理も一括して当社にお任せいただけます。弁護士と連携し、適切な契約管理を行っています。
SUPPORT 3 オーナー様向け運営サポート
当社では、オーナー様の賃貸運営にかかる手間を最小限に抑えられるように「おまかせあんしんシステム」というサービスをご用意しています。「煩雑な業務は全てプロに任せたい」というオーナー様は、ぜひご利用ください。
RENTAL MANAGEMENT SYSTEM 安心の賃貸運営システム
煩雑な賃貸の運営管理を代行いたします。
また、滞納があった場合は当社が最大3カ月分の賃料を立て替えいたします。
SIX KEY POINTS 6つのポイント
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POINT 1
賃貸借契約業務の代行
独自の審査で借主・連帯保証人の確認等も行います。
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POINT 2
賃料管理業務の代行
オーナー様に代わって賃料管理業務を行います。
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POINT 3
幅広い入居者募集活動
Webサイトや、独自のネットワークにより幅広く募集活動を行います。
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POINT 4
更新・退居業務の代行
契約内容の確認、敷金の精算、破損等の工事手配等を行います。
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POINT 5
賃貸物件の収支報告
毎月、賃貸収支報告書・物件管理状況報告書を送付いたします。
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POINT 6
24時間コールセンター対応
オーナー様に代わり借主からの緊急時連絡等を年中無休で受け付けいたします。
PEASE OF MIND SYSTEM おまかせあんしんシステム
| 賃料保証 | 賃料保証 | 賃貸契約履行中に賃料の滞納があった場合は、当社が最大３ヶ月分の賃料を立て替えいたします。 |
|---|---|---|
| 契約業務 | 賃貸借契約締結 | 当社がオーナー様と借主様との賃貸借契約を締結いたします。 |
| 入居者募集 | 入居者募集 | 募集活動を代行いたします。 |
| 賃料等徴収業務 | 賃料等の集金・督促 | 賃料の集金や督促業務を代行いたします。 |
| 賃料等の送金日 | 当月分を当月15日(※１)に送金いたします。 | |
| 退居業務 | 解約申込受付 | 退居業務を代行いたします。 |
| 退居立会 | ||
| 補修手配 | ||
| オーナー様・借主との負担調整 | 負担調整を代行いたします。 | |
| 敷金精算(※2) | 敷金精算を代行いたします。 | |
| 更新業務 | 更新日の管理 | 更新業務を代行いたします。 |
| 新賃料の設定・交渉 | ||
| 賃貸借更新契約締結 | ||
| その他 | 借主からの苦情要望受付 | 借主からの苦情・要望等をお聞きして、オーナー様へ報告し対応を協議します。 |
| 収支報告 | 毎月、賃貸収支報告書・物件管理状況報告書を送付いたします。 |
※1：土・日・祝休日・銀行休業日の場合は、翌営業日となります。
※2：オーナー様からの更新拒絶及び解約に伴う立ち退き交渉は一切お受けできません。
弁護士法第72条（非弁護士の法律事務の取扱い等の禁止）
敷金・礼金・更新料等の額ならびに有無は物件所在地の慣行により異なります。
ご契約内容についてはエリアごとに違いがございます。詳細については当社にお問い合わせください。
03-3571-5533
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