REAL ESTATE 不動産事業
「住む」「貸す」「買う」「売る」
不動産に関するお悩みなら、
全てランドエスパースにお任せください。
長期的な安定資産である不動産。
活用方法もお客様のニーズも多種多様であり、一つとして同じ事案はありません。
私たちは、不動産の立地や規模、特性に合わせた有効な活用方法を的確かつ総合的に分析・判断し、売却や運用を見据えた企画立案をいたします。
SALES AND BROKERAGE 売買・仲介
当社は1都3県を中心に、不動産の買取・販売・仲介・賃貸業務をワンストップで行っています。
開発から運用まで総合的な知識をもつ社員がお客様のご要望を丁寧にお伺いし、お客様のご要望・ご予算に合わせた物件を選定。
単なる売買にとどまらず、資産価値の観点から「最も利益を生む選択」をご提案できる点が強みです。
豊富な市場情報と築き上げてきた独自のネットワークを生かし、どのようなニーズにも柔軟にお応えします。
受益権売買にも対応
当社では、不動産そのものの売買だけでなく、受益権売買にも対応しています。
不動産における受益権売買とは、信託財産である不動産から生じる利益を受け取る権利（受益権）を、
信託受益権売買契約に基づいて売買することです。
これにより不動産から生じる利益は受益権の購入者のものになりますが、
実際に不動産を取得したわけではないので、購入者に不動産取得税を支払う義務は発生しません。
そのため、大きな節税効果が見込める不動産取引として知られています。
一方で、受益権の売買には「金融商品取引法に基づく第二種金融商品取引業者」としての登録が必要になるため、
対応できない不動産会社も多いです。当社は免許を保有しているだけでなく、受益権売買の豊富な対応実績があります。
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
PLANNING AND DEVELOPMENT 企画・開発
当社は、区分マンションから物流センターまで幅広い不動産を企画・開発してきました。「創る」段階から関わることで、資産価値を最大化する設計と長期運用を見据えた企画が可能です。市場の変化を見極める洞察力と、情報収集から仕入れ・設計・開発・運用まで行う総合力で、収益性と安全性のバランスを取った高品質なプロジェクトをご提案します。
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市場調査・分析
地域の特性や立地条件、最新の社会情勢を調査・分析し、どのような建物を建てるべきかを決定します。
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プロジェクトの企画
土地の仕入れからはじまり、企画・設計を経て、実際に建物を建設するまでのプロセスを管理します。幅広い規模のプロジェクトに対応可能です。
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建設と運営
建物の建設と完成後の管理運営も当社で行います。お客様や地域のニーズを的確に把握し、 利益につながる不動産運営をサポートします。
UTILIZE 運用
当社は、不動産投資・資産運用・管理における多様なご要望に対し、最新の市場動向を踏まえながら迅速かつ的確にお応えしています。
自社でも不動産を仕入れて開発・運用する経験を蓄積しているため、机上の理論ではなく「実行に基づく運用ノウハウ」によって、安定した収益を生み出すサポートが可能です。情報収集から売却戦略まで一貫して支援する体制により、成功率の高い運用を実現しています。
不動産ファンドやREITにも適切な情報を提供し、その判断基準の高度化にも貢献。
案件数より一人ひとりのお客様の利益を重視する方針を貫き、多くの方々から厚い信頼をいただいています。
自社物件の運用
自社で不動産を仕入れ、ターゲットに合わせて企画開発し、運用。ノウハウの蓄積につながっています。
お客様の資産運用
お客様の資産である不動産について、最も利益が見込まれる運用方法をご提案。お客様のご要望に合わせて多様な選択肢をご用意しています。
MARKETING マーケティング
不動産は同じカテゴリーであっても、立地や規模など細かい条件によって潜在的な価値が異なり、まったく同一の事案は存在しません。当社はその前提を深く理解し、長年の現場経験で培った「目利き力」と「分析力」に基づき、物件一つひとつに最適な活用方法を総合的に判断します。
自社で企画・開発・運用まで行ってきた強みを生かし、単なる広告・集客にとどまらず、収益性を最大化するマーケティング戦略を立案。精度の高い戦略づくりに定評があり、案件ごとに異なるニーズに的確かつ柔軟に寄り添います。
03-3571-5533
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