Q＆A よくあるご質問

REAL ESTATE SALES 不動産売買

不動産投資は初めてなのですが、相談に乗ってもらえますか？

はい、もちろんです。当社では「不動産運用のいろは」から丁寧にご説明し、お客様のニーズに合わせたプランをご提案します。物件の購入だけでなく、長期的な運用計画の立案までサポートいたします。

保有している土地の有効活用を考えていますが、提案してもらえますか？

はい。立地や市場調査に基づき、マンションや商業施設など、その土地の価値を最大化する企画・開発をご提案いたします

「信託受益権」の売買にも対応していますか？

はい、対応可能です。当社は「第二種金融商品取引業」の登録を行っており、信託受益権の売買仲介の実績も豊富です。節税効果が見込める取引としてご案内が可能です。

物件を売りたいのですが、買い手は見つかりますか？

当社は独自のネットワークとマーケティング力を活かし、幅広い募集活動を行います。単なる売買仲介にとどまらず、お客様の利益を最大化する売却戦略を立案いたします。

仲介と買取の長所と短所は何ですか？

高く売れる可能性を優先するなら仲介、買取は広告を出さずに不動産会社が直接買うので、近所や知人に知られずに早く確実に売れて換金しやすいです。

RENTAL MANAGEMENT 賃貸運営

賃貸管理を任せるメリットは何ですか？

入居者募集から家賃集金、クレーム対応、退去時の精算まで、煩わしい業務を全て当社が代行いたします。「マンション賃貸運営システム」により、オーナー様は手間をかけずに安定した賃貸経営が可能です。

家賃滞納が心配なのですが、保証はありますか？

はい。「滞納立替システム」をご用意しており、万が一賃料の滞納があった場合は、当社が最大3ヶ月分の賃料を立替いたしますのでご安心ください。

夜間のトラブルやクレーム対応はしてもらえますか？

はい。24時間対応のコールセンターを設置しておりますので、夜間や休日などの緊急時も迅速に対応いたします。

毎月の収支状況はどのように確認できますか？

毎月、「賃貸収支報告書」と「物件管理状況報告書」を送付し、透明性のあるご報告を行っております。

空室がなかなか埋まらないのですが、相談できますか？

ぜひご相談ください。Webサイトでの掲載はもちろん、独自のネットワークを駆使して幅広く入居者募集活動を行います

BUILDING MANAGEMENT 建物管理

建物管理までランドエスパースに任せるメリットは何ですか？

賃貸運営と建物管理を同じ会社で行うことで、連絡の窓口が一本化され、トラブル時の責任の所在も明確になります。また、無駄な中間コストを削減できるメリットもあります。

具体的にどのような清掃をしてくれますか？

エントランスや廊下などの日常清掃に加え、専門スタッフによる定期清掃、機械洗浄などの特別清掃も実施し、建物の美観維持に努めます。

消防点検や設備の点検などの法令点検は対応していますか？

はい。有資格者による消防施設保守点検や、給排水・電気設備の定期点検など、法令に基づいた適切な管理を実施いたします。

小さな修繕でも対応してもらえますか？

はい。日々の巡回で小さな不具合を早期発見し、大きな事故やコスト発生を防ぐ予防保全に力を入れています。

対応可能エリアを教えてください。

一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）に対応しております。